Renovation steht an · Limova
Das Haus braucht Arbeit.
Sie brauchen Klarheit.
Eine neue Heizung. Das Dach. Die Fenster. Wenn aus dem Zuhause eine lange Aufgabenliste wird, lohnt sich ein Gespräch. Ich prüfe den Kauf Ihres Hauses im bestehenden Zustand.
Unverbindlich. Sie entscheiden in Ruhe.
Nicht jede Renovation muss noch Ihr Projekt sein.
Ein älteres Haus kann gut bewohnbar sein und trotzdem grössere Investitionen vor sich haben. Oft geht es nicht nur um Geld, sondern um Zeit, Planung und die Verantwortung für eine Baustelle. Vielleicht möchten Sie diesen nächsten Abschnitt nicht mehr selbst übernehmen.
Bevor Sie Aufträge allein für einen geplanten Verkauf vergeben, können wir prüfen, ob ein Kauf im heutigen Zustand passt. Notwendige Massnahmen zur Sicherheit oder Vermeidung weiterer Schäden sollten dadurch nicht aufgeschoben werden.
Was den Zustand wirklich ausmacht.
Wir sehen uns Gebäudehülle, Dach, Feuchtigkeit, Heizung, Fenster und Installationen an. Wichtig sind auch Nutzung, vorhandene Umbauten und die dazugehörigen Unterlagen. Bekannte Schäden oder frühere Gutachten helfen, die Risiken realistisch einzuschätzen.
Verdeckte Mängel lassen sich bei einer Besichtigung nicht ausschliessen. Wo nötig, braucht es Fachpersonen und zusätzliche Untersuchungen. Entsprechende Unsicherheiten werden im Angebot berücksichtigt und nicht hinter einem pauschalen Quadratmeterpreis versteckt.
Sanieren oder verkaufen: auf derselben Grundlage vergleichen.
Für einen Vergleich zählen nicht nur Handwerkerangebote. Planung, Reserven, mögliche Zwischenlösungen und Ihr eigener Aufwand gehören dazu. Gleichzeitig sollte ein erwarteter Mehrerlös nach der Renovation realistisch sein.
Ein GEAK Plus kann mit einem Beratungsbericht energetische Sanierungsvarianten und Kostenschätzungen aufzeigen. Er ersetzt keine vollständige technische Prüfung des Gebäudes. Liegt ein solcher Bericht bereits vor, beziehen wir ihn gerne in die Abklärung ein.
Ein Angebot für das Haus, das heute da ist.
Ich kaufe keine perfekte Verkaufsdekoration. Entscheidend ist, ob Substanz, notwendige Arbeiten und Kaufpreis zusammenpassen. Deshalb ist eine ehrliche Beschreibung hilfreicher als frische Farbe über einer ungeklärten Stelle.
Ob Räumung, zurückbleibendes Inventar oder ein späterer Übergabetermin: Wir besprechen Ihre Wünsche einzeln. Zusätzliche Leistungen werden nur dann Teil des Verkaufs, wenn wir sie konkret vereinbaren.
Gut vorbereitet
Ein Anfang.
Kein Papierberg.
Sie brauchen für das erste Gespräch kein vollständiges Dossier. Diese Punkte helfen uns, Ihre Situation einzuordnen. Was fehlt, klären wir anschliessend.
- Baujahr und bekannte Umbauten
- Alter und Zustand von Heizung und Dach
- Wasser-, Feuchtigkeits- oder Schadensberichte
- Vorhandene Offerten, Energieausweis oder GEAK
- Baubewilligungen und Installationsnachweise
Weiterführende Fachinformation: GEAK Plus – energetische Sanierungsvarianten und Beratungsbericht.
Ihre Fragen sind willkommen
Was Sie vielleicht noch wissen möchten.
Kaufen Sie auch unrenovierte Häuser?
Ja, ich prüfe ausdrücklich auch Häuser mit Renovationsbedarf. Ein Kauf bleibt von Zustand, rechtlichen Rahmenbedingungen und Preis abhängig.
Soll ich vor der Besichtigung renovieren?
Für die Besichtigung ist das nicht nötig. Besprechen Sie geplante Arbeiten zuerst mit mir. Dringende Sicherheits- und Schadenverhütungsmassnahmen bleiben davon unberührt.
Ist ein Ausbau automatisch mehr wert?
Eine Idee allein ist kein gesichertes Potenzial. Zulässigkeit, Bewilligung, technische Machbarkeit und Kosten müssen geprüft werden.
Direkt mit Valentin
Erzählen Sie mir,
was Sie beschäftigt.
Ein Gespräch kann der erste Schritt zu mehr Klarheit sein.
Ich höre zu und prüfe, ob ein Kauf durch Limova passt.